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想买房资金不足?你还可以试试这个买房方式

来源:广州乐居 作者:admin 人气: 发布时间:2017-04-01
摘要:毕业季,毕业生刚工作想买房没有钱?这时候就可以考虑合资买房啦!经济又方便。情侣,同学,亲戚朋友之间合资购房又要注意什么问题呢? 同学合资购房 大学刚毕业,对于买房无能为力,却又想拥有自己的私人空间。与同学合资购房无疑是最合适的选择了。同学合

毕业季,毕业生刚工作想买房没有钱?这时候就可以考虑合资买房啦!经济又方便。情侣,同学,亲戚朋友之间合资购房又要注意什么问题呢?

  同学合资购房

  大学刚毕业,对于买房无能为力,却又想拥有自己的私人空间。与同学合资购房无疑是最合适的选择了。同学合资买房主要是为了居住,节省房租。需要提前注意的是,双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

  情侣婚前合资购房

  对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险,所以房产证上以签署双方的名字为好。

  产权证登记为双方名字,一旦感情破裂,双方可按出资比例分割房产。此外,若情侣一方想继续持有房产,那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。这样一来即解决了房产署名问题,又减轻了双方在买房上的压力。

  亲戚好友合资购房

  亲朋好友合资购房大多是为了投 资,这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。对于合资购房去投 资这个计划,合资双方要提前做好规划。

  合资购房需要注意的问题

  1、购房资质

  受限购政策的影响,很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是,合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定,也面临着不符合法律规定,权益得不到保障的问题。

  2、明确约定

  两人或以上的出资人参与购房,相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识,明确好使用权利的分配及转让权利。

  3、贷款注意事项

  由于银行贷款只能以个人名义申请,因此如涉及到银行贷款,还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一,还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

 
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